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07 2017-11

一院风华冠豫章,泰禾南昌院子如何加冕“三冠王”?

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  2017年11月,泰禾进入南昌不到一年,南昌院子就生动演绎了“一院风华冠豫章”的华美舞姿,泰禾南昌院子于近日开盘热销156套,加冕南昌别墅销售套数、总金额、面积“三冠王”! 

  甫一入市,就遇到南昌市场热捧,以南昌顶级的新中式豪宅雄踞楼市,泰禾南昌院子神速的开发、匠心造园的真功夫、抢眼的销售业绩,让南昌业界直呼“惊艳”。泰禾究竟用何等样的魅力一举征服了“豫章故郡”?
 
数千年豫章文脉不断
孕育顶级新中式院落

  “豫章故郡、洪都新府”,一篇《滕王阁序》写尽江西的美景俊逸、文化繁盛。从古至今,南昌都是文脉昌盛之地,唐宋八大家中欧阳修、王安石、曾巩均是江西人;唐诗里形容江西名胜的千古名句层出不穷;朱熹、王阳明等先贤都曾在此著书讲学多年;八大山人的字画是中华艺术史的高峰…… 
  可惜,在泰禾院子进入南昌之前,这里的房地产还被“欧风美雨”占领。如今,泰禾南昌院子作为南昌唯一的顶级新中式院落,一入市就迎得南昌市民的喜爱,人们压抑太久的文脉情结,就这样被泰禾点燃了。
  南昌院子以泰禾院子系的造院规制进行呈现,并深刻融入江西悠久的人文历史,设计团队在方案阶段便前往滕王阁、汪山土库、白鹿洞书院等地进行采风,获取灵感。泰禾院子享誉全国,每一座院子都要融合当地文脉,做出当地特色,绝不模板化和套路化。
 
玉扇影壁遮不住
“三进院”规制首秀
 
  大气磅礴的院门徐徐拉开,进入第一个开阔大院,威武的石狮子喜迎八方来客,坊巷宫灯静静伫立在两旁。踩着福禄寿纹样的巨幅地砖继续前进,不知觉间进入到第二个大院,这里最吸引眼球的是最前方的玉石扇形“障景”。
  这道隐约遮挡二进院的镂空影壁让我们的视野欲扬先抑,曲径通幽,峰回路转,绕过影壁进入精致的二进院,宫灯成列,绿草如茵。再通过仿白鹿洞书院的礼圣门进入第三进院,汉白玉祥云大道,两侧雪浪石假山峰峦重叠、静水流深,仿佛进入一幢江南水墨画。 
  这样的“三进院”规制是泰禾最新研发的产品,此前从未用于院子系别墅产品。“三进院的方案首次引入院子,集团、区域内部进行了充分认证和讨论,后面看效果非常好。包括一进院与二进院之间的玉扇影壁,现在看是一个亮点,当时部分同仁有顾虑,希望通透,后面通过建模比对,统一了意见。”泰禾南昌公司总经理段卫华徐徐道来。
  段卫华说:“从2017年3月开始进场,我们面临了无法想象的困难,项目地块跨三个自然村、一个林场,解决赔青、征地等土地遗留问题就颇费精神;此外山地建筑,高差近百米,地质也复杂,工程建设有难度。原项目是托斯卡纳风格,业主已经入住十年了,他们早前抗拒过中式建筑。如今,在这个山水俱佳的地方,我们做出来的东西大范围获取了业主们的赞许,他们心中的文脉情结被我们泰禾院子点燃了。” 
 
“水聚天心,四水归堂”
点睛之笔点燃文化信心

  除了首次引进三进院获得成功,南昌院子在“院子系”中独树一帜的还有另一处点睛之笔。 
  在中国古民居中,有着一种沿袭千年的建筑规制,叫“四水归堂”,民居院内常建二层楼房,由四合房围成的小院子通称天井,作为采光和排水用。因为屋顶内侧坡的雨水从四面流入天井,寓意水聚天心、聚财纳福。四水归堂屋顶铺青瓦,天井一层多以石板铺地,滴滴点点收纳雨水,雨再大都不影响生活起居,闲来还可观雨听风。 
  南昌院子把这种古老的新风系统纳入到建筑中,整个会所设计了天然的通风采光天井,真正复兴了“四水归堂”。南昌院子的四水归堂大气古朴,目前已成为南昌一景,准业主们最爱在这里拍照留念。
 
匠心造园显真功
树立当地豪宅标杆
 
  虽由人作,宛如天开,园林景观一直是泰禾的拳头产品。曾有业界人士打趣:“你们泰禾建园林,是随时随身带着卷尺吧?”玩笑源于泰禾人的较真和对数据的脱口而出。中式建筑看似尺度疏朗、相得益彰,但“和谐”二字,靠的却一点一点研磨出来的数据指标。景观工程师长期驻守在工地上,除了紧盯现场施工进度,他们另一个重要的职责是在现场进行图纸会审。 
  现场办公有优势,工程师能与设计师配合,及时发现问题当场解决。最明显的是南昌院子三进院的院墙,最初设计院的方案院墙只有三米高,工程师洪凯与设计师各种讨论、争执,最后统一意见,围墙加高到了4.2米,大大改善了空间尺度感。 
  类似的例子有很多。比如三进院的“雪浪石”水景,泰禾人跑到石料产地,盯着工匠一刀一刀雕出石材表面的丘壑、纹路,千里迢迢送回南昌,在摆放过程中上下左右的调整移动,不肯妥协一分一毫,使假山呈现出完整的倒影,成为又一个亮点;比如二进院的宫灯,在开放前一天晚上,他们觉得不够高,临时调派了方料和100吨重的大吊车,现场对巨型宫灯进行改装,加高了20多公分;一进院的地面花纹,中心区域由27块地砖组成,分别9块拼成一个“福”“禄”“寿”三大字纹样。“不为工期不为成本妥协,泰禾是真正在用匠心做事。” 工程师黄新和这样说。
  南昌院子三街四巷,泰禾人给每条街、每条巷都取了一个温暖的名字,全部来源于《滕王阁序》里的诗句。为了设计建造南昌院子,泰禾人走遍了江西的山山水水,一步一个脚印丈量土地。最终,以用闪亮的业绩交出答卷:只为融入江西文脉,为南昌豪宅市场树立真正的标杆。 
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